TRANG NHẤT»Kinh tế
Giá đất nền nhà tại TP HCM vô cớ tăng
Cập nhật lúc :8:10 AM, 25/05/2009
Giá đất nền nhà tại một số khu vực ở TP HCM trong những ngày gần đây tăng bất thường, dù giao dịch thành công không tăng. Một số người am hiểu  thị trường bất động sản cho rằng đó là “chiêu” kích giá của các nhà đầu tư thứ cấp.

>> Giá đất tại cầu Rạch Miễu ‘nóng’ từng ngày
>> Đổ xô đến TP HCM mua nhà, đất

Tại khu vực An Phú - An Khánh (quận 2), nếu trong tháng 4, giá đất nền khoảng 28 triệu đồng một m2 thì nay lên đến 30 triệu đồng. So với tháng 4, giá đất tại dự án Thạnh Mỹ Lợi (phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2) cũng tăng gần hai triệu đồng một m2, hiện dao động 17 - 18 triệu đồng; đất nền khu biệt thự Thủ Thiêm (quận 2) tăng từ 22 triệu lên 24 triệu đồng một m2. Giá nhà đất tại khu Nam Sài Gòn cũng tăng trung bình 7 - 8% so với hồi cuối tháng 4.

Giới đầu cơ đang “làm giá”

Ông Nguyễn Xuân Lộc, Trưởng văn phòng giao dịch Vinaland Trần Não (quận 2), cho biết, nhiều chủ đầu tư các dự án trên địa bàn quận 2, quận 7 ra “tối hậu thư” yêu cầu khách hàng phải xây dựng nhà xong mới được chuyển nhượng. “Quy định trên đã thanh lọc các nhà đầu tư thứ cấp, chỉ còn những người có nhu cầu thật, mua để ở. Quy định này cũng sẽ tác động rất lớn đến khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu cơ, kéo giá nhà đất giảm nhanh. Song trên thực tế, giá đất vẫn tăng liên tục. Đây là điều khá bất thường”, ông Lộc phân tích.

Giới đầu cơ "làm giá" khiến nhiều khu đất tại TP HCM đột ngột "sốt".

Giải thích hiện tượng “vô cớ” tăng giá, ông Lộc cho rằng, nguyên nhân do khoản tiền đền bù gần 25.000 tỷ đồng của dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Mặt khác, việc cầu Phú Mỹ nối giữa khu Nam Sài Gòn với quận 2 và quận 9 là nguyên nhân làm giá nhà đất ở những khu vực này có xu hướng tăng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng nguyên nhân chính là do một số nhà đầu cơ. Họ rao mua - bán khắp nơi để tạo “sóng” nhằm kích thích các nhà đầu tư khác lao vào. Khi khách hàng đến hỏi mua, họ lại tìm mọi cách từ chối bán - mua để đẩy giá lên. “Việc không mua được nền đất, căn hộ đã tạo tâm lý thiếu hàng và càng kích thích nhiều khách hàng cố gắng mua vào, từ đó làm cho giá nhà đất được đẩy lên”, ông Lộc nói.

Có thể bị “lật kèo”

Gần đây giới địa ốc xôn xao khi chứng kiến hàng loạt vụ “lật kèo” nhằm kích giá. Chỉ tính riêng tại dự án Him Lam - Kênh Tẻ (quận 7), từ đầu tháng 5 đến nay đã có đến 5 vụ “lật kèo”.

Điển hình là  trường hợp của anh Minh ở quận Tân Bình. Khi giao dịch, để yên tâm, anh Mình đã đặt cọc 100 triệu đồng cho chủ đất để mua một nền đất tại dự án H.L. “Đầu tháng 5, tôi quyết định mua một nền đất tại đây. Tuy nhiên, đến hạn, tôi gặp chủ đất để đóng đủ tiền và làm thủ tục sang tên hợp đồng thì chủ đất đã đưa ra đề nghị trả lại tiền cọc cùng với một khoản tiền bồi thường tương đương…”, anh Minh kể.

“Giá đất nền nhà phố tại khu Nam Sài Gòn hiện dao động 39 - 40 triệu đồng mỗi m2. Nếu tăng thêm khoảng 1 - 2 triệu đồng nữa, chỉ một nền đất 100 m2, chủ đất lãi 100 - 200 triệu đồng, lãi gấp đôi so với số tiền đền cọc (nếu “lật kèo”). Song, nếu chiêu “lật kèo” để kích giá không thành công thì giới đầu cơ sẽ càng “thê thảm” hơn khi hàng không bán được mà còn phải đền một khoản tiền lớn”, anh Minh phân tích.

Ngoài ra, một số “cò” còn tiếp sức đẩy giá thêm để tạo những cơn sóng ảo trên thị trường, tạo tâm lý ngộ nhận cho những khách hàng thiếu hiểu biết về thị trường. “Các nhà đầu tư cần bình tĩnh nếu không sẽ sập bẫy “cò” đất và các nhà đầu cơ”, anh Xương, nhân viên phòng môi giới địa ốc Vinaland, khuyến cáo.

Đình Sơn

Ý kiến của bạn In bài này
Các tin mới
Thừa kế một... gia sản tiền rách (03/09)
Siêu thị quá tải, chợ thưa thớt trong ngày 2/9(03/09)
'Khâu' hậu cần cản thương mại điện tử (03/09)
Tham gia FTA, phải biết 'cách chơi'(02/09)
S-Fone và Vietnamobile bắt đầu giảm cước(02/09)
Các tin đã đăng
Nhiều mặt hàng 'chờ' tăng giá (24/05)
Giá gạo thế giới có xu hướng giảm(23/05)
Vàng không ngừng lập kỷ lục(23/05)
Doanh nghiệp lại ‘đổ’ tiền vào chứng khoán(23/05)
Giá thực phẩm tăng vì thương lái(23/05)
  Xem theo ngày tháng
Góc ảnh
Nhà đầu tư 'khóc' trên sàn chứng khoán

Các tin khác »
Đọc nhiều nhất
Các tin khác»
Tiêu điểm
Vàng SJC bị làm giả

Các tin khác »
Bất động sản
Các tin khác»
Chuyên đề
Trung Quốc cấm đánh bắt cá trên biển Đông
 
Sắp hình thành mặt bằng giá mới?
 
Hàng nội đang đuối sức
 
Thị trường ô tô thế giới lao đao vì sự cố
 
Bảo hiểm nông sản: Làm ít, 'vẽ' nhiều
 
Tường trình từ vựa lúa số 1 Việt Nam
 
Cân 'điêu' hoành hành
 
Sôi động thị trường Tết Canh Dần
'Nóng' thực phẩm biến đổi gene bán tràn lan
 
Kênh đầu tư
Vốn ‘voi’, lợi nhuận ‘chuột’
 
Thời của kinh doanh 'nhấp chuột'
 
Nhà ở xã hội tại TP HCM: ‘Vẽ’ là chính
 
DN Việt Nam đầu tư vào Campuchia: Cuộc đua ngoạn mục
 
Được rót vốn, nhà ở xã hội sẽ khởi sắc?
 
Thị trường chứng khoán cần thêm nhiều sản phẩm mới
 
Giá vàng rẻ nhất ba tháng qua
 
'Giải mã' hiện tượng cổ phiếu cứ chào sàn là tăng trần
Doanh nhân
CEO cũng 'nghèo rớt mùng tơi'
 
Trực thăng của Chủ tịch Hòa Phát sẽ khó xin cấp phép bay
 
‘Gã khổng lồ’ BP bắt đầu ra hầu tòa
 
‘Quái chiêu' trốn thuế của một doanh nhân
 
Tỷ phú Mỹ lên kế hoạch 'ôm' sàn Bombay
 
Tỷ phú Nga bị lừa mua tranh giả
Bảng giá vàng
Loại vàngMua vàoBán ra
sjc1l2813028200
sjc24k2813028200
sjc18k2813028200
sjc14k2813028220
sjc1c2813028230
Bảng giá goại tệ
Mã NTMua TMMua CKBán
USD190001902019100
AUD161061586416405
CAD178751788518258
CHF177731788518146
EUR238232380324274
GBP286372877429140
JPY215.22216.69220.06
SGD136371364013856
THB0538651
HKD023892465
NZD01308813627
SEK024752555
CNY028152829

Chứng khoán

HOSE | HNX

434.42-13.5 47,294,863
31,209 1,161.20

Mã CK Giá KL Khối lượng Thay đổi
ABT 48
ACL 29
AGF 26.8
ALP 17
ANV 16.6
ASP 10.3
BAS 9.5
BBC 24.5
BCI 38.7
BHS 32.6
BMC 33
BMI 16.4
BMP 49.8
BT6 71
BVH 44
CAD 9.4
CII 33
CLC 20.7
CNT 25.3
COM 56.5
CSG 10.3
CTG 21.6
CYC 8.1
DCC 22.9
DCL 50
DCT 10.6
DDM 8.9
DHA 24.6
DHC 12.8
DHG 114
DIC 23.5
DMC 35
DPM 28.5
DPR 58.5
DQC 26.7
DRC 37.1
DTT 11.1
DXV 25.3
FBT 10.3
FMC 13
FPC 7.2
FPT 70
GIL 23.8
GMC 20.6
GMD 33.9
GTA 10.3
HAG 71
HAP 15.9
HAS 11.7
HAX 14.2
HBC 43
HCM 32.3
HDC 44.1
HLA 15.5
HMC 17.3
HPG 35.1
HRC 57
HSG 21.7
HSI 12.2
HT1 11.2
HTV 37.4
ICF 11.9
IFS 9.4
IMP 56.5
ITA 18
KDC 51
KHA 21.4
KHP 11.3
KMR 9.5
KSH 41.7
L10 34.2
LAF 19.3
LBM 13.5
LCG 32.9
LGC 27
LSS 30.4
MAFPF1 4.6
MCP 12.5
MCV 16.8
MHC 8.3
MPC 29
MTG 18.5
NAV 13.3
NBB 83
NKD 41.9
NSC 32.6
NTL 61.5
OPC 46
PAC 51
PET 18.4
PGC 17.1
PIT 16.4
PJT 10.1
PNC 10.9
PNJ 30.4
PPC 12.6
PRUBF1 4.4
PTC 12.6
PVD 40
PVF 19.1
PVT 11.8
RAL 21.9
REE 15.9
RIC 15.8
SAM 22.4
SAV 24.6
SBT 10.3
SC5 49
SCD 27.5
SFC 32.1
SFI 22.3
SGT 17
SJD 14.5
SJS 60
SMC 25.5
SSC 42
SSI 26.6
ST8 27.3
STB 15.7
SVC 27.9
SZL 23.2
TAC 22.3
TCM 16.7
TCR 8
TDH 35.1
TMP 13.3
TMS 25.2
TNA 30
TNC 16.7
TPC 11.3
TRA 42
TRC 58.5
TRI 8.4
TS4 27.1
TSC 15.2
TTF 19
IJC 17.1
OGC 32.5
TDC 29.8
PXI 21.8
NHS 32.3
SBS 23.1
UDC 16.6
TTP 31.9
TYA 7.2
UIC 20.9
VCB 36.5
VFC 14.4
VFMVF1 10.5
VFMVF4 5.8
VHC 49.9
VHG 20.2
VIC 62.5
VID 11.8
VIP 13.5
VIS 37.5
VKP 7.7
VNA 16.9
VNE 13
VNM 87
VNS 27.9
VPK 9.8
VPL 36.9
VSC 64.5
VSG 9
VSH 11.9
VST 13.3
VTB 18.9
VTO 10.2
HAI 26.9
KBC 28.4
TBC 14.7
AGD 28.5
APC 14.6
ASM 54.5
CMG 22.4
CMT 32.5
CTD 68
CTI 37
FDC 29.9
HDG 86
KDH 39.5
KSB 56.5
LHG 56
SEC 23.9
STG 38
TLG 28.5
TLH 14.8
TMT 25.9
BTT 35
VES 21.7
NVN 29.4
CLG 43
QCG 24.3
DAG 18.2
AAM 25
AGR 11.4
ATA 25.4
BTP 10.9
CSM 30.4
D2D 54
DIG 41.3
DVD 137
DVP 34
DXG 33.8
EIB 16.1
GDT 18.2
HLG 19.5
HVG 21.9
ITC 23
KSS 27.3
LGL 25.5
LIX 69
MCG 28.3
MSN 49
PGD 32.3
PHR 36.8
PHT 16.3
RDP 16.2
SHI 28
SRC 30.7
SRF 26.4
TCL 39.1
TIC 11
TIE 20
TIX 50.5
VFG 57
VNG 16.4
VNI 20.8
VNL 15.3
VPH 29
VNH 12.4
CCI 24
NTB 19.4
CMV 35
PDR 34.5
SPM 64
TNT 26.2
DTA 23.8
NHW 19.5
NNC 50
GTT 11.7
KSA 45.6
BCE 16.4
DRH 17.2
VFMVFA 7.6
PXT 13.2
SBA 8.4
POM 35.2
PPI 26.7
DTL 20
NVT 20.5
DLG 18.1
PXM 14
VRC 34
MKP 52.5
PXS 17.3
SBC 36.6

Chính trị - Xã hội | Khoa học | Kinh tế | Cộng đồng Việt | Thế giới | Văn hóa | Công nghệ | Pháp luật | Đời sống | Thể thao | Giáo dục | Ô tô - xe máy

© - DIỄN ĐÀN CỦA LIÊN HIỆP CÁC HỘI KHOA HỌC VÀ KỸ THUẬT VIỆT NAM
Tòa soạn: 108 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội; Tổng biên tập: Vũ Ngọc Dung
ĐT: (04) 3629 0080; Mobile: 095 309 6222 ; Email: datvietonline@baodatviet.vn
® Baodatviet.vn giữ bản quyền nội dung trên website này.

Việc làm tại Báo Đất Việt Liên hệ quảng cáo Thông tin tòa soạn




BaoDatViet  |   Powered by Epi Technologies