Đây là quy định tại Dự thảo Luật Thuế nhà, đất vừa được Bộ Tài chính chỉnh sửa sau khi lấy ý kiến các bộ, ngành. So với quy định ban đầu của dự thảo luật này, khởi điểm chịu thuế với nhà ở vẫn không thay đổi nhưng các mức thuế suất với nhà, đất ở đều giảm.

Nhà ở dưới 150 m2 không phải chịu thuế

Phương án mới nhất theo đề xuất của Bộ Tài chính là nhà ở trị giá dưới 600 triệu đồng không phải chịu thuế, còn trên 600 triệu đồng sẽ chịu thuế suất 0,03% một năm. Thuế suất đối với đất ở được chia làm ba mức (đề xuất cũ chỉ có hai mức): 0,03% đối với diện tích đất trong hạn mức (đề xuất cũ là 0,05%); 0,05% với diện tích vượt nhưng không quá ba lần và 0,09% với phần vượt trên ba lần (đề xuất cũ là 0,1%). 

Theo tính toán của Bộ Tài chính, với phương án này, đại bộ phận nhà ở hiện nay ở nông thôn, nhà ở đô thị có diện tích từ 150 m2 trở xuống sẽ không thuộc diện chịu thuế. Đối với các trường hợp có quyền sử dụng một mảnh đất với mức giá trung bình thì số thuế phải nộp tương đương với mức thu hiện hành và thấp hơn. Một số trường hợp có diện tích đất lớn hoặc giá đất cao thì số thu dự kiến có thể tăng từ 2 đến 2,8 lần số thu hiện hành, có một số trường hợp tăng lên khoảng 5 lần, chủ yếu là trường hợp có diện tích đất lớn hoặc giá đất cao và có nhiều nhà, đất. 

Nhà ở nông thôn, nhà ở đô thị dưới 150 m2 sẽ không phải chịu thuế? Ảnh: Đức Long.

Nam Khánh